Истец и ответчик состояли в браке с 2009 по 2024 год. В период брака ответчик заключил договор участия в долевом строительства с ООО     «Специализированный застройщик «ДОК» на приобретение двухкомнатной квартиры в г. Тюмени. Общая стоимость объекта составила 6 809 000 рублей, из которых часть была оплачена из личных средств, а основная сумма — за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк».

После расторжения брака стороны не смогли договориться о разделе имущества в добровольном порядке. Истец обратилась в суд с требованием признать квартиру совместно нажитым имуществом, выделить ей право единоличной собственности на объект и обязать ответчика выплатить денежную компенсацию за его долю.

В ходе судебного заседания истец настаивала на удовлетворении своих требований. Ответчик заявил о признании исковых требований и подтвердил, что уже получил от истицы денежную компенсацию в размере 1 368 609 рублей, о чем имеются расписки.

Привлеченный к участию в деле банк-кредитор (ПАО «Сбербанк») в письменном отзыве подтвердил наличие кредитного договора и залога на объект недвижимости, однако не возражал против раздела прав собственности при условии сохранения залога и дальнейшего исполнения обязательств по кредиту.

Суд учел, что стороны фактически достигли соглашения о разделе имущества: ответчик согласился на выплату компенсации в размере, превышающем половину рыночной стоимости объекта (с учетом того, что половина цены договора составляет 3 404 500 руб., а компенсация составила 1 368 609 руб., суд расценил это как добровольное отступление от принципа равенства долей в пользу истицы, подтвержденное фактом получения денег).

Изучив материалы дела и применив нормы Семейного и Гражданского кодексов РФ, суд пришел к выводу, что квартира, являющаяся объектом долевого строительства, является совместно нажитым имуществом супругов, так как была приобретена в период брака, и признал за истицей право единоличной собственности на указанную квартиру, за ответчиком право на денежную компенсацию в размере 1 368 609 рублей (с учетом того, что эта сумма уже выплачена, спор о размере компенсации фактически разрешен).